金融街控股关键人更换，中生代上场！

今年以来，北京国资背景的房地产企业频繁进行人事调整，像首创集团、首开股份这些行业龙头，近期都在管理层的关键位置上做出了变动。就在最近，金融街控股也确定了新的公司管理团队。

金融街控股第十一届董事会第一次会议经过投票选举，杨扬继续担任董事长，姜欣则被提升为总经理。 姜欣同时兼任北京金融街资产管理有限公司的董事和总经理，直接负责公司持有物业的运营、资产盘活以及CMBS/资产证券化等业务。

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杨扬的连任，某种程度上反映了上级主管部门对他过去三年经营成果的肯定。 自从2023年接手以来，杨扬带领金融街控股将现金流安全、降低有息负债、稳步减少亏损作为最优先事项，没有进行扩张性的决策，是一位稳健保守型的管理者。

业绩是最有力的证明。根据金融街控股10月29日发布的公告，2026年前三季度，公司的资产负债率从年初的81.5%下降到78.07%，归属于母公司的净利润同比大幅减亏，经营现金流同比增长32.55%，并且持续保持正值。

杨扬是从工程一线逐步成长起来的“资深金融街人”。他出生于1968年3月，拥有香港科技大学EMBA学位，是高级工程师。早期他在金融街建设指挥部和协调中心工作，之后先后担任过金融街控股的工程部经理、总经理助理、副总经理，身上带有鲜明的工程背景特点，并且因为长期与西城区政府及入驻金融机构对接，积累了丰富的政府协调经验和商圈资源。

新上任的总经理姜欣，同样是从工程体系起步的。 他出生于1978年，是高级工程师和一级注册建造师，长期在金融街（天津）置业有限公司平台工作，担任总经理和党支部书记。天津是金融街在重要外埠的重仓区域，承担着住宅去化、资金回笼以及持有型商务资产运营的任务。他熟悉项目全周期：从拿地、工程建设、交付、销售到存量资产运营，这是他升任总经理前最关键的经历。

姜欣是一位典型的从项目一线成长起来的经营型干部，因为在城市公司平台上业绩突出而被提拔到更高职位。他的职业生涯高度集中在**“外埠开发操盘+存量资产管理盘活”这两个领域，恰好与金融街现阶段的两大核心业务方向相匹配。**

今年上半年，姜欣已经升任公司副总经理，与时任总经理的盛华平搭档。盛华平是金融街体系内的资深经营干部，曾在上海、重庆负责区域开发和资产管理板块业务，是公司商务地产和持有物业运营的核心负责人之一，自2024年7月起被聘任为总经理。这次调整后，盛华平转任公司副董事长，不再兼任总经理。

这样一来，金融街控股形成了**“老帅掌舵、中生代操盘”的新核心班子**：杨扬熟悉西城区国资、政府协调以及顶层的风险与债务节奏；姜欣则长期在区域和资产管理一线，负责将“降低负债、保障现金流、盘活存量资产”等任务落实到具体项目上。

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新一届管理层的四位副总经理也有新的变动，他们分别是：张晓鹏、李亮、闫智、陈权。

前三位与上一届相比没有变化，陈权此前担任公司总经理助理，以及金融街成都置业有限公司执行董事、总经理，金融街（北京）置业有限公司总经理、党总支书记，这次晋升为副总经理，并兼任城市更新管理部总经理，主管城市更新板块业务。

张晓鹏，公司副总经理，同时兼任公司董事会秘书、工会主席，并负责金融街控股香港平台公司，以及境外融资和跨境业务协调，是公司资本运作和信息披露的核心执行人。

李亮现任公司副总经理，曾担任公司开发业务管理部总经理，以及金融街（北京）置业有限公司执行董事、党总支副书记，金融街武汉置业有限公司执行董事等职务。按照分工，李亮将主管开发业务。

闫智现任公司副总经理，同时也是金融街广州置业有限公司执行董事、党支部书记，金融街惠州置业有限公司董事长，深圳融祺投资发展有限公司董事，惠州融拓置业有限公司董事，是金融街华南区域业务的主要负责人。

四位副总经理分别主管资本市场、开发业务、城市更新等不同业务板块，全面覆盖了公司主营业务，人事安排紧密围绕公司战略。

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金融街控股的业绩高峰期出现在2019年和2020年。2019年，公司实现了34.42亿元的归母净利润。2020年，公司销售额继续增长26%，达到402亿元， 其中住宅开发业务的销售签约额为339.1亿元，规模达到了顶峰。

但此后，随着房地产行业大环境的变化，金融街控股的业绩持续下滑，2024年一年亏损了110.84亿元。2026年前三季度的签约销售额仅为38.5亿元，只有峰值时期的不到两成。

这些年来，金融街控股逐步从惠州、南昌、佛山等远郊的三四线城市清盘退出，将重心放在北京、天津、上海、重庆等重点城市，走“房产开发+资产经营+城市更新+文化旅游”四轮驱动的路线。其中，存量资产成为至关重要的一部分。

不过，在失去开发增量后，金融街控股这样的非头部房地产企业在市场上的想象空间也越来越小。不久前，作为公司第二大股东的和谐健康保险股份有限公司，再次通过集中竞价交易大幅减持了所持股份。

自2025年11月以来，和谐健康已经6次减持金融街，累计减持约1.54亿股，持股比例从高峰期的15.88%，下降到了10.75%。

金融街控股的调整，是北京国资背景的房地产企业在行业深度调整期的一个缩影。

这几年，一些曾经在市场上叱咤风云的北京老牌国资房企压力都很大，比如首开、首创、金融街控股、天恒，都在依靠存量资产维持运营。 但也有个别企业让人眼前一亮，比如未来科学城、北京城建，这些企业的做法或许能提供一些参考。

但企业的重大转折，通常是从合适的人走上合适的岗位、等到合适的时机开始的。这次金融街控股调整之后，能重新回到行业潮头吗？